SAĞLIK VE KONAKLAMA KULLANIMINA UYGUN YÜKSEK GETİRİLİ GAYRİMENKUL FIRSATI

758 m² arsa üzerinde konumlanan ve toplam 34 odadan oluşan yapı, mevcutta uzun vadeli kira getirisi sağlayan, yatırım değeri yüksek bir gayrimenkuldür. Taşınmaz için 15 yıl kira garantisi bulunmakta olup, hâlihazırda aylık 276.000 TL kira geliri elde edilmektedir.

Kira sözleşmesi kapsamında her yıl TÜFE/TEFE oranında artış uygulanmakta, ayrıca 5 yılda bir piyasa koşullarına göre güncelleme yapılmaktadır. Mevcut durumda kira bedeli, 5 yıllık periyot sonrası yaklaşık 500.000 TL seviyesine ulaşmıştır.

Yapı; hasta indirme rampası, hasta asansörü gibi sağlık kullanımına uygun donanımlara sahip olup, aynı zamanda öğretmen ofisleri gibi alternatif kullanım alanları da barındırmaktadır. Bu özellikleriyle hem sağlık hem konaklama/kurumsal kullanım açısından esnek bir yatırım imkânı sunmaktadır.

Gayrimenkulün toplam satış değeri 50.000.000 TL olup, ayrıca arsa için 60.000.000 TL takas değeri belirlenmiştir. İşlem kapsamında %50 barter seçeneği de değerlendirilebilmektedir.

Stratejik yapısı, uzun vadeli kira güvencesi ve düzenli artış mekanizması ile bu portföy, özellikle kurumsal yatırımcılar için sürdürülebilir gelir odaklı güçlü bir fırsat niteliğindedir.